スコアと相場の確認が終わったら
物件情報を取得中
周辺の類似物件を検索中
相場データと照合中
交渉余地を算出中

通常8〜20秒かかります

複数サイトから取得中のため、少々お待ちください
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交渉、してみましたか?
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SUUMO HOME'S アットホーム チンタイ
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交渉余地スコア

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交渉余地スコア

※統計モデルによる参考情報です。交渉の可否・結果は当サービスでは保証できません。最終判断はご自身でお願いします。

📬 交渉後の結果をぜひ教えてください。プロダクト改善に活かします。

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よくある質問

家賃交渉は本当に成功するの?
valuroom上の報告データでは、スコア65点以上の物件での交渉成功率は約60〜70%です。相場より10%以上割高な物件、閑散期(5〜9月)、地場管理会社の組み合わせが特に交渉しやすい傾向にあります。
どのサイトのURLが使えますか?
SUUMO(suumo.jp)、HOME'S(homes.co.jp)、アットホーム(athome.co.jp)、チンタイ(chintai.net)の4サイトに対応しています。物件詳細ページのURLをそのままお使いください。対応外のサイトの場合は、手入力タブから物件情報を直接入力できます。
更新時(契約更新)の交渉にも使えますか?
はい。画面上部の「新規入居」「契約更新」タブから切り替えることで、更新専用のスコア計算と交渉メールが生成されます。更新通知が届いたら2〜3ヶ月前に動くのが最も有効です。
断られたらどうすればいい?
賃料の値下げが難しい場合でも、礼金ゼロ・フリーレント1ヶ月・管理費の見直しといった代替交渉で成功するケースが多くあります。閑散期(5月以降)に再挑戦するか、更新タイミングまで待つのも有効な戦略です。
無料で使えますか?個人情報の登録は?
完全無料です。会員登録・ログインは不要です。入力したURLは分析後に保存されることはありません。
URLがない・すでに住んでいる物件の更新交渉にも使えますか?
URLがなくても使えます。入力フォームの「URLがない・すでに住んでいる → 手入力はこちら」をクリックすると、住所・家賃・面積を直接入力して分析できます。契約更新の交渉に使う場合は「交渉種別」を「更新」に切り替えてください。
分析にどのくらい時間がかかりますか?
通常8〜20秒で完了します。類似物件のリアルタイム取得を並行して行うため、混雑時は少し長くなることがあります。30秒以上かかる場合は一度キャンセルして再試行するか、手入力タブをお試しください(手入力の場合は統計モデルによる即時推計になります)。

💬 この診断はいかがでしたか?(30秒)

① スコアの納得感
② 相場・類似物件の精度
③ 交渉メールの使えそう感
④ 全体的に役立った?